...

Opknappertje

Gepubliceerd op 20 mei, 2016 door Danny Post

1

In Holland staat een huis van 50.000 euro

Warffum. Je hebt er vast nog nooit van gehoord, maar na vandaag zul je dit dorp niet meer vergeten. Want er staat een grandioos huis te koop voor een halve ton. Geen grap! 

Laat die Randstad toch eens los. Die woorden achtervolgen me sinds ik dit fraaie optrekje zag aan het Zuiderkerkpad in het Groningse dorp Warffum. Hier wil je toch meteen intrekken? Ik weet inmiddels wel dat Groningen rijk is aan goedkope huizen – wie herinnert zich nog de imposante kerk in Pieterburen (het liep erna storm tijdens de kijkdagen) – maar toch blijf ik me verbazen over de scherpe prijs-kwaliteitverhouding in het noorden van ons land. Die is zoveel beter dan in de regio Rijnmond waar ik zelf woon. En heus niet alleen vanwege al het gedoe rond de Groningse gasbel. “Als je op zoek bent naar een instapklaar vrijstaand huis met uitstraling, dan is dit de belangrijkste boodschap die je dit jaar kunt lezen,” zegt makelaar Arno Wingen van Systeem Makelaardij. “Zuiderkerkpad is gebouwd in 1880, toen huizen nog sfeer hadden en niet op een postzegel grond werden gebouwd. Huizen waar je verliefd op wordt. Maar als je de zoektocht naar zo’n huis start, kom je twee dingen tegen. Als het huis er goed uitziet, is het zo duur dat je al bijna in de Quote 500 moet staan om het op te kunnen brengen. Of, als je een huis met karakter ziet dat redelijk geprijsd is, dan is het meestal ook sinds 1880 niet meer onderhouden en kun je het beter slopen en opnieuw beginnen.”

Opknappertje Warffum go with the vlo

De eerste indruk? Verkocht!

Opknappertje Warffum go with the vlo 5

De woonkamer van 22 vierkante meter. Je kunt er eigenlijk zo in.

Opknappertje Warffum go with the vlo 3

De kussens nodigen uit om ’s avonds lekker languit te lezen bij de haard.

Opknappertje Warffum go with the vlo 4

Makelaar Arno Wingen weet met welke gezellige plaatjes hij potentiële kopers moet verleiden.

Opknappertje Warffum go with the vlo 2

Verliefd op die muur boven het aanrecht. Beste bewoner, wat is het kleurnummer?

Opknappertje Warffum go with the vlo 6

Some Like It Warffum. Ook Marilyn voelt zich hier helemaal thuis.

Zuiderkerkpad 10 is anders. De woning is betaalbaar en opvallend goed onderhouden. De totale woonoppervlakte bedraagt 125 vierkante meter, er zijn twee verdiepingen en zes kamers (waaronder vier slaapkamers op de bovenetage) en het huis staat op een mooi stuk grond, zodat je een voor- en achtertuin hebt, een oprit en een grote garage. Je hebt dus niet te klagen over een gebrek aan ruimte. De achtertuin alleen al meet 75 vierkante meter. Genoeg bewegingsvrijheid voor een gezin met jonge kinderen.

Wie biedt?
Waarom ik dit huis in de rubriek Opknappertje noem, heeft met de slaapkamers en badkamer te maken. Zo smaakvol en knus als de woonkamer en keuken zijn ingericht, zo fantasieloos ogen de andere ruimtes. Ze zijn op zich keurig onderhouden, maar hebben de gezelligheid van een motel langs de A4. Kale wanden, gipsplaten, vloekende combinaties van druk behang en houten latjes, goedkope vloerbedekking, dertien-in-een-dozijntegeltjes, dit kan en móet zoveel beter. Je kunt het cosmetisch oplossen door andere meubels en een fris behangetje, maar waarschijnlijk ontkom je er niet aan om er ook het een en ander uit te slopen. Ik zou zelf als eerste het plafond in de badkamer eruit rukken en ritueel verbranden. Maar goed, misschien ben ik wel te kieskeurig en vind jij het juist lekker clean. Zoveel mensen, zoveel smaken.

Opknappertje Warffum go with the vlo 12

Boven sprankelt het toch iets minder dan beneden.

Opknappertje Warffum go with the vlo 7

Nekkramp van het tv kijken? Welnee, je moet gewoon plat op je rug blijven liggen.

Opknappertje Warffum go with the vlo 8

Kantoor? Slaapkamer? Allebei!

Opknappertje Warffum go with the vlo 9

Waarschijnlijk had deze jongste bewoonster best een roze wandje in haar slaapkamer gewild.

Opknappertje Warffum go with the vlo 10

De originele details die de woonkamer nog wel heeft, zijn hier ver te zoeken. Echt jammer.

Opknappertje Warffum go with the vlo 11

Wat zou jij doen? Houden of vervangen?

De vraagprijs voor dit alles is 50.000 euro, maar let op: dit is een minimumprijs. Arno Wingen: “Het huis wordt verkocht met een vrijwillige veiling. Als er nu een vraagteken boven je hoofd verschijnt omdat je niet precies weet wat dat betekent: maak je geen zorgen, je bent niet de enige. Heel kort samengevat gaat het precies hetzelfde als bij het kopen van elk ander huis, alleen de onderhandelingen zijn een beetje anders. Het heeft dus niks te maken met een executieveiling en je hebt ALLE rechten en opties die je ook hebt bij een gewone verkoop.” De woning kan verkocht worden voor 50.000 euro, maar wanneer er meer gegadigden zijn, kan de prijs ook oplopen tot 100.000 euro of nog hoger. Zelf verwacht ik niet dat het enorm zal ontsporen, omdat Warffum echt helemaal in de nok van Groningen ligt. Velen zullen dat te ver vinden. Schrikt dat jou ook af? Zie het zo: in Warffum zit je mooi wel dichterbij de Duitse steden Bremen en Hamburg. En daar kun je verdraaid goed vintage shoppen.

Systeem Makelaardij
Tel. 088-0909600
systeemmakelaardij.nl

 

Opknappertje Warffum go with the vlo 13

Het huis heeft een garage zodat je trouwe vierwieler hoeft niet te verpieteren in de regen.

Opknappertje Warffum go with the vlo 14

En je tweewielers ook niet.

Opknappertje Warffum go with the vlo 17

Het Huis van de Heer is vlakbij mocht je vergiffenis zoeken na alwéér een rommelmarktaankoop.

Opknappertje Warffum go with the vlo 20

Een bapao opwarmen in de magnetron terwijl je een wasje draait. Het leven is goed in Warffum.

Opknappertje Warffum go with the vlo 18

In de tuin voel en ruik je dat je op het Groningse platteland bent.

Opknappertje Warffum go with the vlo 19

Aan mest voor je aan te leggen rozenperk heb je dus geen gebrek.

 

Deel dit artikel!
Facebooktwittergoogle_plusmail

 

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , ,


Over de auteur



One Response to In Holland staat een huis van 50.000 euro

  1. A voorheen uit Sauwerd says:

    Veel huizen staan in Groningen voor spotprijzen te koop. Bewoners raken ze anders niet kwijt dankzij de aardbevingen.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Omhoog ↑