...

Opknappertje

Gepubliceerd op 13 maart, 2018 door Danny Post

0

Jawohl! Duitse opknappertjes vanaf 5.500 euro

Lukt het je maar niet om een leuk, betaalbaar huis te vinden? Probeer het eens in Duitsland. Daar vind je nog tal van historische panden tegen vooroorlogse prijzen. 

De Nederlandse huizenmarkt zit weer flink in de lift en dat betekent dat echte koopjes almaar schaarser worden. Voor mensen die verder durven te kijken dan ons land, is de makelaarssite Hollandstadt van Peter Kerkhoven een aanrader. Peter heeft zich gespecialiseerd in het vinden van spotgoedkope panden in Duitsland. “In Thüringen en Sachsen-Anhalt, tussen het prachtige Harz-natuurgebied en het Thüringer Wald, bieden wij goedkope woningen aan, al vanaf 15.000 euro, of minder! Niet alleen vakantiehuizen en recreatiebungalows maar ook complete woonhuizen in dorpen en stadjes met woonrecht en alle faciliteiten. In alle prijsklassen, van zelfs onder de 10.000 euro tot ongeveer 35.000 euro. Uiteraard in volledig eigendom, over te dragen via een Duitse notaris en geheel op eigen grond. Deze rustige regio heeft de meeste zonuren en de minste neerslag van heel Duitsland. Met weidse uitzichten en verre landschappen, bossen en rivieren, heuvels en bergen. Deze streek heeft eigenlijk alles.”

Peter post op Hollandstadt continu nieuwe panden, dus het loont om zijn site vaak te bezoeken. Ik pikte er vier markante stulpjes voor je tussenuit. De goedkoopste kost slechts 5.500 euro…

1. Fraai herenhuis met bed and breakfast, vraagprijs 120.000 euro
Meteen de duurste van de vier panden die ik je laat zien, maar ook een van de mooiste. In een rustig dorpje vlakbij het stadje Greiz in Thüringen staat dit statige herenhuis met een totale woonoppervlakte van 831 vierkante meter. Het werd nog maar kort geleden geheel opgeknapt en is in gebruik als bed and breakfast. Het is voor de volgende eigenaar mogelijk om deze voort te zetten, want de inrichting en inventaris zijn bij de prijs inbegrepen en alle lopende boekingen kunnen overgenomen worden. De huidige Nederlandse eigenaren: “Vele kastelen en musea zijn bij ons direct om de hoek, niet ver van de steden Gera, Greiz, Werdau en Zwickau. Op een afstand tot honderd kilometer vindt u ook de mooie grote steden zoals Erfurt, Dresden en Leipzig. Ongeveer een half uurtje rijden en u zit in Tsjechië. Overal zijn bossen, bergen, meren en landerijen. Hier heerst nog rust en ruimte. Er zijn ook verschillende ski-gebieden in de buurt zoals de Fichtelberg met zijn pistes op 1.215 meter hoogte.” Klik hier voor alle info.

duitsland-herenhuis-te-koop-go-with-the-vlo

Net een LEGO-huis. Wat een plaatje.

duitsland-herenhuis-keuken-te-koop-go-with-the-vlo

De koper krijgt de meubels erbij, maar zelf zou ik voor eigen meubilair kiezen.

herenhuis-duitsland-zithoek-te-koop-go-with-the-vlo

Het oogt nu wel erg zwaar allemaal.

herenhuis-duitsland-slaapkamer-woonkamer-go-with-the-vlo

Een bed and breakfast is geen must. Wonen met een kantoor of atelier aan huis kan natuurlijk ook.

duitsland-herenhuis-terras-te-koop-go-with-the-vlo

Het terras werd tijdens de laatste opknapbeurt kennelijk vergeten.

duitsland-herenhuis-restaurant-te-koop-go-with-the-vlo

Erfurt, Dresden en Leipzig zijn in de buurt en binnen een half uurtje ben je in Tsjechië. What a joy!

 

2. Groot huis op eigen grond, vraagprijs 18.000 euro
Die prijs, je gelooft het gewoon niet. Zeker niet wanneer je hoort dat dit robuuste pand een woonoppervlakte heeft van zo’n tweehonderd vierkante meter. Het werd jarenlang verhuurd aan vijf tot zes families. Eén deel is nog steeds verhuurd en genereert jaarlijks zo’n tien procent rendement aan huurinkomsten. Best een leuke tegemoetkoming op het aanschafbedrag. Er staan momenteel tien à twaalf kamers leeg, verdeeld over enkele aparte wooneenheden. De woning staat in een rustig dorpje in de directe omgeving van Harz. Niet ver van de snelweg en ook nog eens op een steenworp afstand van de prachtige natuur van de Harz. Hoppa: je krijgt er drieduizend vierkante meter eigen grond bij, verdeeld over twee kavels. Eén stuk van vijftienhonderd vierkante meter is momenteel verpacht aan een van de buren, maar kan er in de toekomst bijgetrokken kunnen worden. Vakantiehuis, verhuurobject of een bed and breakfast, de mogelijkheden zijn legio. Ruimte genoeg! Klik hier voor alle info.

duitsland-huis-te-koop-stal-go-with-the-vlo

De kneuterboer(in) uithangen? Rechts van het huis bevinden zich stallen.

duitsland-huis-woonkamer-behang-go-with-the-vlo

Het behang werd al van de muren gekrabd, maar erna hadden de bewoners geen puf meer.

huis-te-koop-duitsland-kamers-go-with-the-vlo

Vandaag is rood. Lopen er ook Borsato-fans in Duitsland rond?

duitsland-huis-stoel-te-koop-go-with-the-vlo

Het elegante kantoor. Niks meer aan doen.

duitsland-huis-badkamer-te-koop-go-with-the-vlo

Het toilet werd een soort van geïsoleerd.

duitsland-kelder-te-koop-go-with-the-vlo

Onder het huis tref je nog een geluiddichte martelkelder aan. Helemaal The Silence of the Lambs.

 

3. Oud treinstationnetje met veel ruimte, prijs op aanvraag
In de piepkleine plaats Griefstedt (268 inwoners) staat iets heel unieks te koop. Het betreft een stationnetje van de Deutsche Bahn, dat twintig jaar geleden een woonbestemming kreeg. De laatste bewoners waren helaas wel drukker met het genieten van het weidse uitzicht dan verbouwen, dus er moet stevig geklust worden. Zo is er geen keuken, badkamer of toilet. Je kunt alleen je behoefte doen in een ouderwetse houten poepdoos. Maar dit weegt niet op tegen de pluspunten. Hoewel je het op het eerste gezicht niet zou zeggen, is dit pand best ruim. Het bestaat uit vijf grote, lichte ruimtes. Ideaal voor bijvoorbeeld kunstenaars. Vochtproblemen zijn er niet of nauwelijks en het dak is oud maar dicht. Verder krijg je er een aardige lap grond bij van ongeveer 460 vierkante meter, inclusief dennenbomen. Langs het stationnetje rijdt nog geregeld een trein, maar daar heb je geen last van. Het is meer boemelen dan denderen. Wie maakt een stop bij deze pittoreske halte? Klik hier voor alle info.

duitsland-station-woning-te-koop-go-with-the-vlo

Een stukje Duits cultureel erfgoed dat een goede Nederlandse opknapbeurt verdient.

duitsland-station-meubels-te-koop-go-with-the-vlo

Check dit slaapkamermeubilair. Misschien krijg je het wel bij het huis cadeau?

duitsland-station-gang-te-koop-go-with-the-vlo

Het licht stroomt van alle kanten binnen.

duitsland-station-zolder-te-koop-go-with-the-vlo

Behalve deze zolder met twee kamers is er nog een kelder.

duitsland-station-kachel-te-koop-go-with-the-vlo

Je kunt gezellig zwaaien naar de treinen van de Deutsche Bahn.

duitsland-station-spoorlijn-te-koop-go-with-the-vlo

Dit kan de volgende halte in jouw leven worden, als je durft.

 

4. Oude monumentale Gaststätte op instorten, vraagprijs 5.500 euro
Een opknapper met een hoofdletter O. Deze herberg in een rustig dorpje nabij de stad Sangerhausen is niet voor tere zieltjes. Het grote dak is deels ingestort en diverse bijgebouwtjes zijn verpulverd. Het zal heel veel geld en tijd kosten om het complex weer toonbaar te krijgen en bovendien moet je tegen allerlei regels en voorschriften kunnen. Aangezien het een monument betreft, mag je niet zomaar gaan timmeren. Makelaar Peter: “Je zult een beetje gek moeten zijn om hieraan te beginnen.” Maar waar vind je nog zo’n historisch pand voor vijfduizend euro? Het was vroeger het middelpunt van het dorp en alles in één: Gaststätte, feestzaal en winkel. Wie de uitdaging aangaat, kan op de eeuwige dankbaarheid van de dorpsbewoners rekenen. Al zitten ze niet te wachten op mensen die voor de fun willen gluren. Alleen serieuze gegadigden zijn welkom om het gebouw te komen bezichtigen. Aantoonbare financiële middelen en beschikbaarheid qua inzet en arbeid zijn vereist. Klik hier voor alle info.

duitsland-gaststatte-te-koop-go-with-the-vlo

Een enorm sprookjespand aan de rand van de natuur en dat voor 5.500 euro.

duitsland-gaststatte-ruine-te-koop-go-with-the-vlo

Krakkemikkig, maar nog niet hopeloos verloren.

duitsland-krot-huis-te-koop-go-wih-the-vlo

De omwonenden hopen vurig dat iemand de blikvanger van hun dorp redt.

gaststatte-duitsland-gevel-go-with-the-vlo

Heel veel typisch Duitse details.

duitsland-huis-ruine-te-koop-go-with-the-vlo

Vanuit de instortende daken heb je een schitterend uitzicht over de omgeving.

gaststatte-duitsland-ruine-go-wih-the-vlo

Oh, en de eigen grond is bijna 1.000 vierkante meter. Een historisch buitenkansje!

 

Kijk voor meer goedkope Duitse stulpjes op hollandstadt.nl.

 

Deel dit artikel!
Facebooktwittergoogle_plusmail

 

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,


Over de auteur



Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Omhoog ↑